松戸小根本コンド

  • 千葉県松戸市小根本

  • 常磐線 / 松戸駅 徒歩12分

  • 1974年築 / 7階建 / 82戸 / RC造

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価格偏差値

52.3
割安

推定相場価格より3.4%割安

販価
1,999万円
22.5万円/㎡
相場
2,070万円
23.3万円/㎡
1,162
1,767
2,372
2,977
AI査定結果
推定相場価格
2,070万円
23.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,767万円〜2,372万円
19.9万円/㎡〜26.7万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.0%
　
最終更新日: 2025年10月9日
松戸小根本コンド
1,999万円（22.5万円/㎡）/ 5階 / 88.77㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は23.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/091,999万円22.5万円5階 88.77㎡ 3LDK南
2025/09/151,999万円23.5万円5階 85.12㎡ 3LDK南
2025/09/151,799万円20.3万円5階 88.77㎡ 3LDK南
2025/08/091,780万円20.1万円5階 88.77㎡ 3LDK以上南
2025/07/281,880万円21.2万円5階 88.77㎡ 3LDK以上南
2025/07/211,980万円22.3万円5階 88.77㎡ 3LDK以上南
2025/06/152,080万円23.4万円5階 88.77㎡ 3LDK以上南
2025/05/272,180万円24.6万円5階 88.77㎡ 3LDK以上南
2025/05/132,230万円25.1万円5階 88.77㎡ 3LDK以上南
2025/04/222,280万円25.7万円5階 88.77㎡ 3LDK以上西
2025/04/011,490万円30.7万円4階 48.56㎡ 2LDK南西
2025/03/161,490万円16.8万円6階 88.7㎡ 4LDK南
2025/03/161,490万円30.7万円4階 48.5㎡ 2LDK南西
2025/03/081,698万円19.1万円6階 88.77㎡ 4LDK南
2025/02/201,590万円32.7万円4階 48.56㎡ 2LDK南西
2025/02/101,698万円19.1万円6階 88.7㎡ 4LDK南
2025/01/201,590万円32.8万円4階 48.5㎡ 2LDK南西
2025/01/151,690万円34.8万円4階 48.56㎡ 2LDK南西
2024/10/24980万円11.0万円5階 88.77㎡ 3LDK以上西
2024/10/211,080万円12.2万円5階 88.77㎡ 3LDK以上西
2024/04/16750万円16.0万円5階 46.85㎡ 2LDK南
2024/02/16850万円18.1万円5階 46.85㎡ 2LDK南
2024/02/07980万円20.9万円5階 46.85㎡ 2LDK南
2023/09/071,499万円33.0万円3階 45.49㎡ 2LDK南西
2023/08/251,580万円34.7万円3階 45.49㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は22.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/09
松戸小根本コンド
松戸市小根本
松戸駅12分 1,999万円22.5万円88.77㎡3LDK5階 / 7階建 南1974年82戸RC
2025/10/01サンライトパストラル参番街B棟
松戸市新松戸五丁目
新松戸駅18分 1,890万円24.2万円78.03㎡3LDK3階 / 5階建 南西1979年40戸RC
2024/03/29新松戸ファミールハイツ3号棟
松戸市新松戸北二丁目
新松戸駅14分 1,430万円19.1万円74.68㎡3LDK7階 / 9階建 南1979年105戸SRC
2023/10/24新松戸ファミールハイツ5号棟
松戸市新松戸北二丁目
新松戸駅17分 1,650万円23.4万円70.62㎡3LDK1階 / 9階建 南西1979年107戸SRC
2024/12/09松戸栄町ハイム
松戸市栄町五丁目
北松戸駅15分 1,690万円22.5万円75.12㎡3LDK4階 / 5階建 南西1974年84戸RC
2025/10/01北小金ハイツC棟
松戸市小金
北小金駅6分 1,980万円27.9万円71.04㎡3LDK6階 / 10階建 南東1971年111戸RC
2025/10/06北小金ハイツA棟
松戸市小金
北小金駅8分 1,480万円17.4万円85㎡4LDK5階 / 5階建 南1971年111戸RC
2025/09/30ペガサス北松戸
松戸市北松戸一丁目
北松戸駅3分 1,890万円27.0万円70.12㎡2LDK7階 / 10階建 南東1974年45戸SRC
2025/03/09リバブル松戸
松戸市竹ケ花
松戸駅14分 1,480万円19.7万円75.14㎡3LDK5階 / 9階建 南東1974年51戸SRC
2025/09/25小金原パークハウスB棟
松戸市小金原四丁目
北小金駅23分 1,380万円17.3万円79.93㎡3LDK2階 / 5階建 南1974年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%下落、松戸市では20.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は松戸市の平均と比較して19.6%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
27.1万円/㎡
前年比-8.0%
松戸市
28.0万円/㎡
前年比+20.6%

マンション概要

マンション名松戸小根本コンド
所在地千葉県松戸市小根本
交通常磐線松戸駅徒歩12分
築年月1974年
階数7階建
総戸数82戸
建物構造RC
土地権利旧法地上

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